回应大众关切 住房和城乡建设部相关负责人权威解读房屋养老金相关问题

　　居民不需缴交公共账户费用 

　　广州日报讯 连日来，房屋养老金话题持续受到热议。针对社会关注的房屋养老金的资金来源及用途等问题，住房和城乡建设部在昨日夜间进行了权威解读，表示公共账户由政府负责建立无需居民额外缴费，不会增加个人负担。

　　针对房屋养老金的资金来源，住建部相关司局负责人表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

　　至于该资金的用途，该负责人强调，房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

　　澄清：房屋养老金不是“房产税”

　　同日，住建部旗下媒体《建筑杂志社》就该话题发文澄清。文章表示，房屋养老金制度被严重误读，房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。

　　文章称，步入存量房时代，越来越多房屋出现老化，存在的安全隐患问题，不容忽视。虽然每位购房者买房时都按建安成本5%至8%缴纳了房屋维修基金，其在保障小区日常安全运转中发挥了重要的作用，但因数量十分有限，已难以满足维护城市房屋安全和老旧小区更新需要。因此，为了探索建立一个稳定的能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池，减少未来存量房规模越来越大、支出越来越大的压力，也为减轻居民后顾之忧，让大家住得安全、住得安心，近年来，政府部门多次提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。

　　该文表示，如果真正建立起了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，不论是对全生命周期的房子，还是对居住其中的住户，在保障居住质量、品质、环境和安全，以及资产保值方面都是非常有利的，这才是这项制度设计的初衷。