10月19日，“2024年楼宇经济发展论坛”在国寿会议中心举办。本届楼宇经济发展论坛以“破局与重塑——共商楼宇生态建设，共享经济高质发展”为主题，是国家级、国际性论坛年会——金融街论坛中极具专业性和重量级的专场活动。

“楼宇经济作为现代城市经济发展的晴雨表，正处在行业变革的关键时刻。”北京市西城区人民政府副区长陈朝晖从三大方面分享了自己的看法：第一，拥抱变化。把握楼宇经济发展时机，促进楼宇运营与资产保值增值的行稳致远。第二，以楼聚产，发展新质生产力，探寻新兴产业，助育楼宇经济的新路径。第三，做优服务或者扩大服务，完善楼宇生态圈，促进楼宇经济实践的创新与高质量发展。

国务院发展研究中心原副主任卢中原以及中央党校国家治理教研部副主任、教授李江涛两位专家从中国经济的大局观落位到中国的楼宇经济，阐明2024年中国的楼宇经济虽然面临增量与需求双重压力，但也不失为行业的一次调整与重塑，是从过去开发建设的快速发展向精细化运营、向存量资产要效益的高质量平稳发展的关键转折期。

戴德梁行大中华区研究部主管Shaun Brodie系统分析了中国存量楼宇的市场现状以及面临的挑战，提出坚持长期主义、提升产品力、提高服务水平、关注高质量发展才是未来的突围之道。

本次论坛也邀请到全球顶尖地产研究机构日本不动产研究所的大中华区董事总经理林述斌，他以国际视角分享了日本商业地产REITs的践行历程及成功应用案例，为中国商务楼宇未来的REITs发展提供中肯建议和可供借鉴的范本。

绿色建筑是建设出来的，零碳是运营出来的。中国建筑运营管理研究院院长、中国国际投促会楼宇经济工委会副秘书长刘永在解读《中国商务楼宇零碳运营等级评价体系》团体标准时指出，楼宇零碳需要我们资产持有者、运营方积极借助零碳的新科技、新产品、新服务，通过打造零碳增值服务能力来实现零碳乃至负成本降碳，为企业创造共赢的社会价值与可持续的发展机会。

美国著名房地产公司铁狮门集团的杨松，作为中国区写字楼租赁负责人及北京六工汇项目总经理，站在金融与资本的战略高度，分析了ESG在企业经营与楼宇运营管理中的必要性，指出未来楼宇业主需要确定自己的ESG发展战略，开创更多基于低碳绿色的高效能楼宇。以“双碳”目标为引领，以低碳运维为抓手，为楼宇发展提供可持续的绿色动能与引力。

2024年金融街论坛-楼宇经济发展论坛，立足国际格局，荟聚国内外层峰力量，通过“破局与重塑”的楼宇经济切入点，共商楼宇生态建设，共享经济高质发展。与会者达成共识，楼宇经济的价值提升，核心在于商务不动产聚焦商务楼宇的运营能力与精准服务企业的能力，以及持续提升空间软硬件配置与不断更新的能力。楼宇经济发展论坛的成功举办，廓清了“以楼聚产、以产兴城、以质兴商”的楼宇发展新路径，为将来中国的楼宇经济发展指明方向。

此次论坛由北京市西城区金融街商务楼宇协会主办，北京市西城区金融街街道工委、办事处支持。