延庆不动产“办证难”台账清零

　　本报讯天润和丽嘉苑小区首批业主日前顺利拿到了期盼4年的不动产权证书。至此，延庆区“不动产登记历史遗留办证难问题台账”全部清零。

　　天润和丽嘉苑小区2016年7月开工建设，2019年业主陆续入住。然而，开发企业资金链断裂、银行债权打包处理，导致该小区出现未缴齐土地出让金、在建工程抵押、土地查封以及法律纠纷等问题，一直无法办理房屋产权证。

　　为化解不动产办证难题，延庆区成立了由主管副区长担任组长，规自、税务、法院、住建等部门为成员的工作专班，开展调查研究，摸排难点堵点，探索解决路径。天润和丽嘉苑“办证难”工作也被纳入专项督查。

　　“房屋抵押和土地查封是不能正常办理不动产权证的主要问题，再加上业主不愿意通过诉讼维护权益，办证问题一直没有解决。”市规自委延庆分局相关负责人介绍，通过研究，专班采取“整体土地不解除查封，逐户出具解除其涉及的土地查封文书”的创新举措，既保障了债权人利益，又能满足居民办证需求。

　　经过3年多时间，《关于天润和丽嘉苑小区历史遗留项目不动产登记的处理方案》最终形成，该小区业主将陆续拿到不动产权证书。

　　截至目前，延庆区已先后化解了康庄幸福家园小区、永安小区等7个项目5200余套房屋办证难题，实现“不动产登记历史遗留办证难问题台账”全部清零。