唐山市出台进一步优化房地产政策十条措施

首套房二套房商贷最低首付比例均调整为15%

日前，唐山市住建局等11部门联合制定出台《唐山市进一步优化房地产政策的十条措施》，进一步加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

“按照国家关于降低存量房贷利率政策，唐山市积极引导商业银行及时稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。”唐山市住建局相关负责人介绍，新出台的措施包括将首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例均调整为15%，不再区分首套房和二套房，住房公积金首套和二套房贷最低首付比例均执行国家规定的下限。

措施提出，鼓励银行机构按照市场化、法治化原则对房屋以旧换新业务给予金融支持，探索为购房者提供存量房贷款转至新房等金融支持。同时充分发挥城市房地产融资协调机制作用，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。

2022年6月，由唐山市住建局打造的官方权威房产交易平台“唐易居”上线，为群众提供二手房自助交易服务并免收中介费。去年9月，“唐易居”平台正式嵌入“冀时办”App，申请人可直接在“冀时办”App完成二手房交易全流程办理。为进一步促进市场交易，措施提出，要建立健全“房产超市”，支持房地产企业与“唐易居”平台联动，全量展示商品住房房源，面向不同住房需求群体线上线下开展团购优惠活动。与此同时，支持本市国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房及旧房，用作配售型或配租型保障性住房，进一步强化保障性住房供给。

不但要住得上，还要住得好。措施提出，支持房地产企业结合用户需求建设绿色、低碳、智能、安全高品质住宅，积极推广第四代住宅建设，开展立体园林建筑试点。加大城市配套设施建设力度，优化房地产项目和公共服务设施规划布局，重点完善现有库存房地产项目的周边交通、公园、商业等配套设施。进一步强化质量管理，按照政府引导、企业主导、业主参与的原则，建立完善“先验房后收房”制度。