落实信贷政策、完善税收制度、简化登记流程……日前，唐山市住建局等11部门联合制定出台了《唐山市进一步优化房地产政策的十条措施》，进一步加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

“唐10条”提出，按照国家关于降低存量房贷利率政策，唐山市将积极引导商业银行及时稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。同时，将首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例均调整为15%，不再区分首套房和二套房，住房公积金首套和二套房贷最低首付比例均执行国家规定的最低下限。鼓励银行机构按照市场化、法治化原则对房屋“以旧换新”业务给予金融支持，探索为购房者提供存量房贷款转至新房等金融支持。同时，充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。

2022年6月，唐山市住建局官方权威房产交易平台“唐易居”上线，为群众提供二手房自助交易服务并免收中介费。2023年9月，“唐易居”平台正式嵌入“冀时办”App，申请人可直接在“冀时办”App上完成二手房交易全流程办理。为进一步促进市场交易，“唐10条”提出，要建立健全“房产超市”，支持房地产企业与“唐易居”平台联动，全量展示商品住房房源，面向不同住房需求群体线上线下开展团购优惠活动。与此同时，支持本市国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房及旧房，用作配售型或配租型保障性住房，进一步强化保障性住房供给。

不但“住得上”，还要“住得好”。“唐10条”提出，支持房地产企业结合用户需求建设绿色、低碳、智能、安全高品质住宅，积极推广第四代住宅建设，开展立体园林建筑试点。加大城市配套设施建设力度，优化房地产项目和公共服务设施规划布局，重点完善现有库存房地产项目的周边交通、公园、商业等配套设施。进一步强化质量管理，按照政府引导、企业主导、业主参与的原则，建立完善“先验房后收房”制度。

“买房一阵子，物业一辈子。”物业管理质量和物业服务水平是住房体验的重要因素。根据“唐10条”，唐山市下一步将积极组织开展全市物业服务价格评估，建立物业服务企业综合评价体系，健全完善物业服务市场价格机制，以高质量物业管理和物业服务助力房地产转型突围。